龙湖北京迈入“双天街”时代

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7月1日，地处北京大兴新城核心区域的龙湖北京大兴天街正式开业。开业3天，累积客流超过40万，累积销售达到2300万。这座体量15万平方米的全业态商业综合体，是龙湖在北京的第二个“天街”项目，也是龙湖集团持有的第18座开业商场。

打造新兴区域城市生活场

在客群调研与分析阶段，对于项目周边及区域内客群的现状、特点进行分析，最终勾勒出大兴天街四类核心客群：项目周边居民、黄村区域原住民、庞各庄榆垡等被城市化人群以及固安区域内环京人群。

“这四类人群的特点大多都对家庭化消费需求旺盛，且由于大兴新城商业配套匮乏，他们对精神文化的需求更加迫切。我们的商业不仅要满足新兴家庭育儿、居家的消费需求，更要为这些生活在南城六环外或环京地区的人们找到一个精神文化的出口和归属地。”龙湖大兴天街项目负责人介绍道。

为了精准匹配四类核心客群需求，龙湖大兴天街引入物美精品超市、上影IMAX国际影城、奇乐儿萌兽主题公园、迪卡侬、优衣库、H&M、星巴克等近300个知名品牌，全面提升大兴区域的消费环境，引领南城家庭消费全新升级。同时，基于项目周边人群的育儿刚性需求，大兴天街突破性地将儿童业态占比提升到16.5%，总体量接近14000平方米，成为南城最全的早教中心。

此外，大兴天街主力店之一的喜悦滑冰场，总面积2200平方米，是南城首个符合国际标准赛事要求的真冰冰场；SFC上影影城，也是大兴区第一家拥有D-BOX影厅的影城，配备密室逃脱、电玩城等娱乐配套，完善齐全的体验业态布局，在北京南城颇为少见。

据介绍，龙湖北京大兴天街整体出租率99%，品牌同步开业率达到95%。

3年落地2座天街

龙湖大兴天街地处大兴区清源路与永大路交汇处，与地铁四号线生物医药基地站无缝连接，交通条件优越。项目西侧为生物医药基地，该基地占地1000万平方米，超过150家企事业单位入驻其中。向南，未来将有首都第二机场及空港产业园落地，年旅客吞吐量预计达1亿人次，周边工作及居住人群超过20万人。

“区域消费潜力巨大、产业基础以及地铁上盖的便利交通，是龙湖对天街系产品布局的三个关键要素”，龙湖集团副总裁兼北京龙湖总经理宋海林说，北京已经落地的两座天街，都具备上述特点。

作为龙湖商业首个一线城市商业旗舰，龙湖长楹天街便在常营地铁上盖位置，2014年12月开业，至2016年日均客流已达8万人次，仅用1年半时间，该指标就在北京购物中心中名列前茅。

“当初长楹天街开业时压力巨大，周边有多个竞品，但后来的发展是超出预期的，每天从地铁进入的人流非常可观”，宋海林说，站在长楹天街“肩膀上”的大兴天街，一定会有更好的表现。

至此，龙湖在北京已实现3年2个天街系购物中心开业，运营面积42万平方米。在占据城中、城南之后，未来龙湖还将继续向城西和城北发力，按照计划，到2020年，龙湖将运营5个以上天街系产品。而在全国范围内，到2017年底，龙湖开业商场将达到25个左右，开业总面积增至近250万平方米。