下一篇
新楼盘入住仅半年 两套带装修房地板墙面都起泡- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 铜梁新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
五证不全的后果很严重
骗取订金不法开发商为了套取现金,在并没有资质的前提下,搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只是看到广告、沙盘、虚拟户型,开发商骗取订金后卷款逃跑。
房屋质量没保障开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障。
房屋属性不明确没有五证,就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地,不仅使用年限短,而且商用水电费用高昂,并且还需支付较高契税。
银行不给贷款商品房预售时,房子通常还在建设中,开发商尚未取得房屋大产证,买房人不能及时办理产权登记和过户,而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款,一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。
购房者买房时,开发商故意隐瞒贷款限制条款,收取购房者定金之后,便不管购房者是否可以贷款成功,带来直接纠纷。
签订合同无效法律人士表示,销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生纠纷。
造成钱房两空房屋属于不动产,实行实名登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。一旦开发商出现问题,消费者必定蒙受损失。
责任编辑: luoye
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
铜梁铜梁在售房源北城蓝湖地理位置怎么样?带
2宜居热盘鸥鹏壹號公舘多少钱一平?有购物中心
32023年3月,铜梁铜梁最受欢迎的楼盘是哪些
42023年3月铜梁铜梁最新房价是多少?在售楼盘
5铜梁热门楼盘有哪些?楼盘关注度排名出炉
62020上半年重庆房地产市场成绩如何?市场回
7重庆房源数据:上周(7.10-7.16)仅2585套房源
8置业推荐:铜梁两居室刚需楼盘
9重庆两江新区高速发展 上半年GDP同比增长4.
10重庆楼市上周成交49.05万方 环比上涨22.59%
宜居热盘鸥鹏壹號公舘多少钱一平?有购物中心吗?
2023-09-05 10:08:04
铜梁铜梁在售房源北城蓝湖地理位置怎么样?带你实探楼盘!
2023年3月铜梁铜梁最新房价是多少?在售楼盘有哪些?
2023年3月,铜梁铜梁最受欢迎的楼盘是哪些
铜梁热门楼盘有哪些?楼盘关注度排名出炉
铜梁铜梁在售房源北城蓝湖地理位置怎么样?带你实探楼盘!
宜居热盘鸥鹏壹號公舘多少钱一平?有购物中心吗?
2023年3月,铜梁铜梁最受欢迎的楼盘是哪些
2023年3月铜梁铜梁最新房价是多少?在售楼盘有哪些?
铜梁热门楼盘有哪些?楼盘关注度排名出炉