岭南林语限量推18套半山别墅

广州楼盘豪宅市场成交量价齐涨 大热长岭居板块岭南风情别墅

今年以来，楼市一连串利好政策的出台，大大刺激了广州购房者的需求，楼市整体呈现量升价稳的态势，也带动了豪宅市场的热度。据阳光家缘有关数据显示，今年3月别墅成交量达301套，环比上涨达254%。2016年2月，广州别墅成交均价为1.9万元/m2，同比上涨36%。3月广州别墅成交均价达到2.2万元/m2，达到了近一年来的最高值，环比上涨15.8%。

在别墅市场，“物以稀为贵”无疑是亘古不变的真理，而既得生态又得繁华的板块，则唯有天河东的长岭居。在长岭居版图上，保利越秀岭南林语是目前整个天河东区域唯一在售的别墅，且是罕有的半山别墅。

专题文/图：记者 王荔珏

520万/套起 享600平方米半山墅

现场所见，保利越秀岭南林语半山墅打破了传统岭南庭院生硬的墙垣分隔形式，以景墙、草木为障，形成庭院之间相互交融的半围合空间，既保证了私密性和领域感，又强调了共享性，营造出和谐共生的邻里聚落。以白、灰、红三大主色调，传达新岭南人的格调与品位，让建筑质感与生活完美融合。

从阳光首层踏步进入别墅，可发现与传统别墅不同之处，在于不仅整体给人感觉明亮爽朗，而且200平方米的阳光首层空间是全部赠送的面积。此外，还有私家停车库、前后花园，室内空间则可打造为影音室、健身房、棋牌室、儿童乐园等，可以享受更多的自由私人空间。上楼至会客厅首层，有6米双层挑高中空客厅，给人奢阔的豪华感。二楼为起居室，设有超大观景露台，迎面则是苍翠山景。三楼是主人套房，配置独立衣帽间、双人盥洗室等。还有小阁楼，可作为阅读室或阳光SPA房，随心打造出百变空间。

目前该盘限量推出的18套198~228平方米坡地半山墅，实用率高达200%，买两层享四层，仅需520万元/套起，就可以享600平方米的大空间。

离尘不离城

长岭居居住价值领先全城

长岭居，市政规划为广州东部山水新城宜居示范区、萝岗区新型城区，重金投资500亿元打造，未来常住人口规模将达20万人。目前，区域内多个工程逐渐落地，在年内将基本成形。整个区域内无厂房无污染，纯粹为生态居住而打造，也成为高端人才竞相置业的新居所。

长岭居区域内有水牛山、黄旗山、萝峰山三山环抱，森林覆盖率高达40%，森林绿化率超过90%，远超广州市区。区域负氧离子达到3000个/cm3以上，是广州市区的数十倍，放眼望去，山清水秀，如同桃花源般，是广州不可多得的生态居住区。

半山别墅

岭南林语成高端人群置业首选

余秋雨曾在《行者无疆》中写道：“凡世上的豪宅都筑于山上，无论美国的比华利山，还是香港的半山，仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。阳光透过树叶的隙缝，形成欢快的光斑跳跃在山中的青石板路上，亮丽又全然单纯。”

当下，别墅是住宅的最高层次，而半山的别墅更是珍贵，备受名流青睐。它占有最宝贵的资源，对环境有着苛刻的要求。在自然资源日渐稀少的今天，半山别墅注定只能为少数人拥有。保利、越秀两大地产巨头，跟随广州东进战略，落子国际生态住区长岭居，打造高端人才需求的首要居住区，保利越秀岭南林语作为首批进驻的大型住宅项目，拥有优越的区位条件和极具潜力的地段， 无疑成为名流人士的首选。

据介绍，在保利越秀岭南林语超45万平方米的墅区版图中，由岭南文化传人——越秀地产亲自操刀设计，以三十一载的建筑经验，打造出别树一帜的大型住宅墅区，并加入豪宅标配墅区配套，如500平方米半山天际泳池，依托原生山体，让住户可以在高负氧离子中享受无边际水景的岭南风情度假体验。六大岭南主题园林，运用竹林、荔枝园、趣石、亭阁等元素，营造出舒适、雅致、休闲的空间氛围。项目还保留了原生山体，将其打造为18000平方米的私家山顶公园，更能栽种果实，可成为亲子活动基地。

业界指出，天河东寸金寸土，极为宝贵的土地资源不可再生，而保利越秀岭南林语出则享城市繁华、入则静谧拥生态的城市半山墅，已成为一种的“城市珍藏”，而且买少见少，成为不可再生的奢侈品。

据悉，保利越秀岭南林语自2013年以来，三年时间雕琢出半山臻品，以天生的配套资源与大品牌产品，多次成为天河东销冠楼盘，称霸黄埔区，而今年更是收官之年。在别墅日渐稀少的今天，保利越秀岭南林语半山别墅显得越发稀贵，真的是买少见少。

交通便捷 配套一应俱全

双地铁交会

半可抵达天河

保利越秀岭南林语位于广州开发区的核心地带，西连广州科学城，北接中新广州知识城，区域内交通便捷，北二环高速、广惠高速、广惠连接线、广汕公路、永和大道五条高快速路四通八达，承接广州中心城区外溢的居住、研发、商业服务等功能。项目到中心城区仅需半，距白云国际机场40公里，前往佛山楼盘、东莞楼盘、珠海楼盘、深圳楼盘等城市更是方便快捷。另有地铁六号线及二十一号线双地铁、有轨电车和BRT公交线路，半即达广州天河区。

教育医疗养老购物

生活配套不假外求

项目周边学府林立，紧邻北师大示范性教育园区，投资上亿的北师大教育园区将覆盖幼儿园至高中全学龄教育资源，打造广州东部优质教育基地，今年九月份初中部将首次招生。另有国际标准幼儿园、56年建校历史的长岭居小学、南方中英文学校、玉岩中学、英国名校广州修仕倍励国际实验学校、爱莎国际学校分校等知名学校已经相继进驻，教育资源十分丰富。

以生态资源著称的长岭居也成为许多疗养机构的首选之地。著名人寿保险公司——泰康人寿斥资20亿元打造高端养老综合体泰康之家·粤园落地于此，此地有广州市最大的干部医疗保健基地——广州市干部疗养院，还有广州东部大型综合性三甲医院中山楼盘大学岭南医院，长岭居国际医院也在规划中，医疗硬件发达。

保利越秀岭南林语墅区还建有600米长的岭南风情商业街区，万达广场、高德汇购物中心等综合;