那些停摆的避暑楼盘，啥时候能复工呢？

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习水坭坝乡，金易·水映长山仍处于全面停工状态。

赤水两河口乡，李龙清身后早已完成封顶的玫瑰小镇二期7号楼。

本月中旬，重庆晨报记者实地对贵州习水、赤水等地避暑房进行的调查显示，不少避暑楼盘已停摆一年以上。

在赤水不足7公里范围内，三处楼盘停摆；在习水坭坝乡，一处避暑楼盘依旧没有丝毫复工的迹象。停摆的避暑楼盘不仅造成了购房者无法入住，同时也拖欠着施工方的工钱。

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赤水

7公里内三楼盘先后停工

来自四川泸州的李龙清，与工友们坚守在赤水市两河口乡玫瑰小镇避暑房项目施工现场。他们所负责建设的二期C地块，自2015年7月底以来一直处于停工状态。

“原本有六七十个工人，停工后不可能全部耗在这里，现在只留守了10多个；这两天设备租赁公司又在催我们还钢管；现场又被断了电，晚上都只能点蜡烛……”说起这个项目，李龙清直摇头。

据李龙清介绍，截至2015年底，工地六七十个工人被欠薪总计达391万余元，连同50万元的施工保证金，总共被拖欠的款项超过400万元。

四川泸州有500多名玫瑰小镇的准业主。个别业主2013年买房，原本2014年就该接房，后来推到2015年5月1日，此后又一推再推。有业主在2016年1月发现，玫瑰小镇位于泸州的多个售楼部大门紧锁，项目法人联系不上。而位于赤水两河口乡的项目现场，部分楼栋连地基都还没开始打。玫瑰小镇也不乏重庆地区的置业者，永川人刘力就是其中之一，他曾在天涯论坛发帖讲述自己的遭遇。

今年2月，在接受四川媒体采访时，赤水市住建局一负责人承认玫瑰小镇项目存在问题，与项目自身策划、开发公司实力不足都有关系。

玫瑰小镇是两河口乡招商引资项目，开发公司法人因项目非法占用林地，早就在公安局“挂了号”。但考虑到乡镇招商引资不容易，政府一边帮助企业完善手续，企业也一边进行项目推进与宣传。由于宣传比较好，前期推进比较快，在手续都还没办齐的情况下，就销售了七八百套。

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8月12日，玫瑰小镇现场，项目部一自称姓曾的财务总监坦承，项目在资金上的确很困难，2015年10月因资金链断裂而停工，但他们一直在想办法，自2016年3月复工后，也在继续推动项目。

“在我们看来，推进的速度还是可以，但在业主看来，这个速度可能就显得缓慢了。”曾总监表示，一期工程计划近期交房，二期工程则会在一期交房后就开始动工。

“玫瑰小镇总算是动起来了，山上另外两处避暑房更惨，都停工很长时间了。”两河口乡当地一村民透露。

实际上，在记者从赤水前往玫瑰小镇的途中，就外两处避暑房——天籁村国际旅游度假区和假日森林，都处于停工状态。

习水

被曝烂尾的避暑房仍无起色

同样是在贵州，今年5月重庆晨报报道过的习水县坭坝乡“金易·水映长山国际度假小镇”，仍处于全面停工状态。

金易·水映长山位于坭坝乡小古池，距坭坝乡场镇1.5公里。资料显示，项目分三期，总规划18980户，由金易集团投资30亿元打造。

2014年付款购买了该项目的一些重庆业主发现，他们手里仅持有认购书、收据、户型图等资料，售房人员迟迟未通知他们签订正式的购房合同。有业主组织到坭坝乡项目现场考察才发现，工地已处于停工状态，此前热闹的售房部变得冷冷清清。

2015年1月，一封重庆金易（集团）房地产开发有限公司董事长简广斌发布的“致歉信”在网上热传。信中坦言，因风险控制意识不强，摊子铺大了，导致公司资金和经营出现了极大的困难。

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记者了解到，水映长山项目属于资金链断裂造成的烂尾。资金链断裂，与该项目前期开发商花费大量资金用于基础建设与环境保护，以及在修建商品房的同时，开发商垫资修建了大量安置房等因素都有关。

8月10日，记者在现场看到，目前包括安置房在内的水映长山项目所有楼栋，仍旧处于停工状态。开发商一工作人员回应，近期已有流露出合作意向的企业，他们也正在接触，谈判过程甚至安排了业主进行旁听和监督，应该很快就有结果。

坭坝乡党委书记罗杰表示，项目建设到今天也很不容易，开发商、园区和乡政府都没有放弃。近期，开发商确与多家企业在进行合作谈判，当地政府则在想办法为项目的复工出主意，做好协助工作，“我们的目标是通过今年的招商引资建设，到明年8月实现业主的顺利接房入住。”

值得一提的是，地处坭坝乡大古池、距水映长山1.5公里的另一处避暑楼盘香巴秘境，此前也经历了数月的烂尾停工，2016年5-6月完成接盘谈判，7月复工，目前项目推进正常。